부동산/비즈니스 매매 등기/양도

주택이나 콘도를 사는 것은 신나는 일이지만 스트레스 많은 과정이기도 합니다. 결국 이 일은 우리가 살아가면서 마주하게 되는 큰 결정 중 하나입니다. 새로운 주택을 사거나 이전 주택을 팔기로 결정한 후에는 부동산 관련 소유권을 이전하기 위해 많은 관련 문서에 서명해야 합니다. 그러나 첫 주택 구입자든, 그것이 별장용도이든, 고객님이 노련한 부동산 투자자이든 관계없이 저희 공증사무실에서는 고객님의 필요에 맞게 서비스를 제공하고 있습니다.

또한 저희는 변화하는 부동산 법을 지키고 모든 필요한 서류와 절차를 준수하여 부동산 거래를 깔끔하게 마무리 해 드립니다.

모든 서류가 준비되면 저희 직원이 연락하여 예약을 잡아 드리고 사무실에 오신 뒤 필요한 서류에 서명하시게 됩니다. 모든 과정에 대해 친절하게 설명 드리고 의문사항에 관하여 답을 해 드리는 시간을 가집니다.

부동산 거래를 완료하려면 다음 문서가 필요합니다 (필요에 따라 추가서류가 있을 수 있음).

• 매매계약서 사본
• 구매자의 법적인 이름, 직업 및 연락처 정보
• 부동산업자, 대출기관, 모기지 브로커 및 보험사무실 (해당되는 경우 콘도 관리회사)의 이름과 연락처 정보
• 검사원 증서 (해당되는 경우)
• 사진이 있는 정부 발급 신분증을 포함한 신분증 2장

관련된 절차 중 일부는 다음과 같습니다.

• 고객님이나 고객님의 부동산업자가 제공한 매매계약서의 검토
• 스트라타 유닛의 공동재산을 포함하여 부동산에 대한 소유권 검색
• 부동산 등기소에 제출 된 부동산 명의 관련된 혐의 및 보상 청구에 관하여 논의하거나 평면, 스트라타 평면에 대하여 검토
• 부동산에 대한 재산세 정보 및 검토
• 거래 완료에 필요한 양도 증빙 서류 및 보조 서류 준비
• 사무실에 방문 후 문서에 서명
• 약정에 따라 판매자의 법정 대리인에게 서류 제공
• 조정계산서에 따라 신탁 기금을 수령하고 지급
• 해당 부동산 등기소에 Form A 신청하고 Form B 및 모기지 관련 증빙 서류 등록
• 해당 대출기관에 소유권에 대해 유효한 설정을 보유하고 있음을 확인하는 서류 제공
• 판매자의 모기지가 완전하게 처분되고 고객님의 시장성있는 소유권을 갖도록 확실히 함

신원 확인

• 법의 일환으로 금융 거래를 수행하는 모든 개인의 신분을 확인하고 기록해야 합니다. 이러한 의무 사항을 준수하기 위하여 원본 신분 확인 서류를 검토하고 최소 10년동안 사본을 보관합니다. 예약 잡으시고 방문시에 유효한 정부 발급 신분증 두장을 가져오셔야 하며, 여기에는 주정부 운전 면허증, 여권 또는 기타 정부에서 발급 한 신분증과 같은 정부에서 발급된 신분증이 적어도 하나가 있어야 합니다 (PR Card 같은)

부동산 거래를 간소화 하는 방법에 대하여 문의사항 있으시면 연락 주시기 바랍니다.

모기지 차환은 집의 현재 가치 대비 돈을 빌려주는 것 입니다. 현재의 부동산 시장으로 인해 많은 주택 소유자들은 주택 담보 대출을 상환하거나 주택 가치가 상대적으로 많이 올라가기 때문에 주택에 많은 자산을 보유하게 됩니다. 주택 담보대출 또는 Line of Credit을 통해 지렛대효과를 활용하여 다음 투자, 수리 또는 기타 재정적 필요에 대한 자금을 이용할 수 있습니다. 다른 일반적인 상황은 고객님의 담보 대출 기간이 끝나고 다른 대출 기관으로 전환하기를 원할 경우, 기존의 모기지 설정을 없애고 새 채권을 설정해야 합니다.

저희 공증사무소에서는 다양한 대출 기관의 복잡한 요구 사항을 지원하여 고객님의 자금이 효율적이고 편리하게 조달되도록 도와드립니다. 다양한 방법을 통해 저희에게 연락 주시면 모기지 차환에 대한 자세한 내용을 알려 드리도록 하겠습니다.